Politique d’investissement – Patrimoine

L’objectif de cette foncière est d’investir à la fois dans l’immobilier d’habitation en province et dans l’immobilier commercial à Paris dans le but de constituer un socle de revenus locatifs régulier et de saisir de multiples opportunités d’investissement.
Le but recherché de cette double allocation d’actifs est de diversifier les sources de revenus locatifs et d’augmenter le champ des opportunités d’investissement.
Les biens acquis font l’objet d’une sélection rigoureuse tant en terme d’emplacement qu’en terme de solvabilité des locataires en place.
La gestion dynamique du parc immobilier doit permettre de réaliser régulièrement des profits de cession, venant s’ajouter aux flux de revenus locatifs des biens détenus.
L’objectif recherché à long terme est d’obtenir une rentabilité annuelle des fonds propres investis de l’ordre de 15 %.

À ce jour, le patrimoine est constitué de 28 lots (21 appartements, 1 maison de ville et 3 locaux commerciaux, 3 garages) :
– 1 appartement de 90m² sis à OCTEVILLE (50130) a pour locataire la société EDF (baux de 6 ans, renouvelables),
– 1 appartement de 46m² sis à CHERBOURG (50100) fait l’objet d’une location « classique » au profit d’un particulier,
– 1 local commercial de 41m² sis à PARIS (75012) pour une activité de salon d’esthétique,
– 1 local commercial de 49m² sis à VINCENNES (94300) pour une activité de cuisiniste,
– 1 local commercial de 230m² + 30 places de stationnement sis à CHERBOURG (50120) pour une activité de boulangerie-restauration-point presse,
– 1 immeuble de rapport de 5 logements (en cours de vente à la découpe) sis à CHERBOURG (50100),
– 1 ensemble immobilier constitué d’un immeuble de rapport de 8 logements (en cours de vente à la découpe) et de 1 maisons de ville, sis à CHERBOURG (50100),
– 1 immeuble de rapport de 5 logements et 3 garages sis à CHERBOURG-EN-COTENTIN (50120).